Projekt

Zentral und naturnah – der perfekte Standort für ein urbanes Leben mit Erholungsfaktor.

Die 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen an der Römerstrasse überzeugen mit einem einzigartigen Stil, der modernes Wohnen mit industriellem Flair kombiniert. Ein hochwertiger Ausbaustandard sorgt für Wohnqualität ohne Kompromisse.

Geprägt von klaren Linien und Strukturen bieten die Grundrisse spannende Schnitte und Raumaufteilungen, wobei ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Loggia, Terrasse oder Balkon das Zentrum jeder Wohnung bildet. Es lohnt sich, die verschiedenen Optionen zu entdecken: Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, Badezimmer mit Ankleide im Vorraum oder Durchgänge, die dank Schiebetüren zu einem Raum werden. Dabei sorgen raumhohe Fensterfronten für viel Licht und eine leichte Wohnatmosphäre.
Die Wohnräume haben eine Raumhöhe von ca. 2,90 m. Die bestehende Rippendecke kann, wo vorhanden, auf Käuferwunsch unbehandelt sichtbar belassen werden.

Sämtliche Wohngeschosse sind per Lift von der Tiefgarage her erreichbar. Jede Wohnung verfügt über Waschmaschine und Trockner, zusätzlich gibt es in jedem Haus einen Trocknungsraum.

Über das eSMART Steuerungs- und Kommunikationssystem kann die Gegensprechanlage bedient, die Heizung geregelt und der Energieverbrauch überwacht werden.

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Lage

Wohnen, arbeiten, leben – das facettenreiche Baden mit Flair und Tradition hat für alle etwas zu bieten.

Als wichtiges Zentrum der Region und bedeutender Wirtschaftsstandort ist Baden ein gefragter Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur und einem attraktiven Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.

Auch kulturell hat Baden viel zu bieten. Highlights sind die aktive Theaterszene, die verschiedenen Museen und die übers Jahr verteilt stattfindenden Festivals.

Sport- und Naturbegeisterte unternehmen Spaziergänge entlang der Limmatpromenade, Wanderungen auf der Lägern oder einen Aufstieg zur Ruine Stein, die hoch über der Stadt wacht. Wer es lieber gemütlich mag, findet Entspannung im Bäderquartier.

Mit dem umfassenden Bildungsangebot deckt Baden das komplette obligatorische Schulsystem ab und ist Standort verschiedener weiterführender und privater Schulen.
Zudem gibt es eine Vielzahl an familienergänzenden Betreuungsangeboten.

Dank hervorragender Lage ist Baden optimal an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Zwei Anschlüsse an die Autobahn A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ab dem Bahnhof Baden verkehren Schnellzüge in alle Richtungen.

Bekannt für ihre konsequente Energiepolitik wurde die Stadt bereits zum dritten Mal mit dem Energiestadt-GOLD Label ausgezeichnet. Ausserdem vergab der Schweizer Heimatschutz kürzlich den Wakkerpreis 2020 an die Stadt Baden.


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Angebot

Bezug ab Frühling/Sommer 2022

Filtereinstellungen
Haus
Zimmer
Stockwerk
Status
Nr. Etage Zimmer WF ANF Garten Keller Verkaufspreis Grundriss
Filtereinstellungen
Haus
Zimmer
Stockwerk
Status
Nr. Etage Zimmer WF ANF Garten Keller Verkaufspreis Grundriss
Haus A - Römerstrasse 36 h+g
A01 EG 174.0 m² 18.6 m² 87.3 m² 13.1 m² CHF 1'750'000
A05 EG 100.0 m² 7.3 m² 71.6 m² 8.5 m² CHF 960'000
A06 EG 101.0 m² 7.3 m² 58.4 m² 8.5 m² CHF 890'000
A11 1. OG 155.0 m² 18.0 m² 11.5 m² CHF 1'380'000
A13 1. OG 105.5 m² 7.9 m² 8.5 m² CHF 820'000
A14 1. OG 63.0 m² 10.8 m² 7.5 m² CHF 590'000
A15 1. OG 87.5 m² 18.2 m² 8.1 m² CHF 890'000
A16 1. OG 90.0 m² 18.2 m² 8.1 m² CHF 840'000
A21 2. OG 140.0 m² 18.0 m² 11.4 m² CHF 1'410'000
A23 2. OG 134.5 m² 9.3 m² 13.9 m² CHF 1'180'000
A24 2. OG 63.5 m² 10.8 m² 7.5 m² CHF 620'000
A25 2. OG 95.5 m² 18.2 m² 8.0 m² CHF 920'000
A26 2. OG 98.0 m² 18.2 m² 8.1 m² CHF 870'000
A31 3. OG 140.0 m² 18.0 m² 11.5 m² CHF 1'510'000
A33 3. OG 134.0 m² 9.3 m² 13.9 m² CHF 1'220'000
A34 3. OG 63.5 m² 10.8 m² 7.5 m² CHF 650'000
A35 3. OG/Attika 127.0 m² 107.5 m² 11.6 m² CHF 1'550'000
A41 Attika 140.0 m² 18.0 m² 11.5 m² CHF 1'590'000
A43 Attika 192.5 m² 205.2 m² 13.1 m² CHF 2'650'000
Haus B - Römerstrasse 36 e+f
B01 EG 174.0 m² 18.6 m² 74.3 m² 16.1 m² CHF 1'710'000
B05 EG 100.0 m² 7.3 m² 61.2 m² 10.4 m² CHF 920'000
B06 EG 101.0 m² 7.3 m² 60.1 m² 8.5 m² CHF 890'000
B11 1. OG 155.0 m² 18.0 m² 11.1 m² CHF 1'320'000
B13 1. OG 105.5 m² 7.9 m² 8.4 m² CHF 800'000
B14 1. OG 105.5 m² 7.9 m² 10.8 m² CHF 800'000
B15 1. OG 87.5 m² 18.6 m² 8.5 m² CHF 860'000
B16 1. OG 90.5 m² 18.6 m² 8.5 m² CHF 840'000
B21 2. OG 140.0 m² 18.0 m² 11.1 m² CHF 1'370'000
B23 2. OG 134.5 m² 9.3 m² 14.1 m² CHF 1'140'000
B24 2. OG 107.0 m² 7.9 m² 10.8 m² CHF 850'000
B25 2. OG 95.5 m² 18.6 m² 8.5 m² CHF 890'000
B26 2. OG 98.0 m² 18.6 m² 8.5 m² CHF 870'000
B31 3. OG 140.0 m² 18.0 m² 11.1 m² CHF 1'470'000
B33 3. OG 134.0 m² 9.3 m² 13.1 m² CHF 1'180'000
B34 3. OG 107.0 m² 7.9 m² 10.8 m² CHF 870'000
B35 3. OG/Attika 127.0 m² 108.4 m² 11.8 m² CHF 1'510'000
B41 Attika 140.0 m² 18.0 m² 11.1 m² CHF 1'550'000
B43 Attika 192.5 m² 251.6 m² 18.3 m² CHF 2'550'000
Haus C - Römerstrasse 36 c+d
C01 EG 86.5 m² 7.3 m² 38.0 m² 7.5 m² CHF 700'000
C02 EG 89.0 m² 7.3 m² 36.3 m² 8.0 m² CHF 720'000
C05 EG 100.0 m² 7.3 m² 62.1 m² 10.8 m² CHF 920'000
C06 EG 101.0 m² 7.3 m² 60.1 m² 10.8 m² CHF 890'000
C11 1. OG 77.5 m² 6.4 m² 7.5 m² CHF 650'000
C12 1. OG 80.5 m² 6.4 m² 7.5 m² CHF 680'000
C13 1. OG 105.5 m² 7.9 m² 8.5 m² CHF 800'000
C14 1. OG 105.5 m² 7.9 m² 8.5 m² CHF 800'000
C15 1. OG 87.5 m² 18.6 m² 8.0 m² CHF 860'000
C16 1. OG 90.5 m² 18.6 m² 8.4 m² CHF 840'000
C21 2. OG 140.0 m² 18.0 m² 12.3 m² CHF 1'370'000
C23 2. OG 134.5 m² 9.3 m² 13.1 m² CHF 1'140'000
C24 2. OG 107.0 m² 7.9 m² 10.8 m² CHF 850'000
C25 2. OG 95.5 m² 18.6 m² 8.5 m² CHF 890'000
C26 2. OG 98.0 m² 18.6 m² 8.5 m² CHF 870'000
C31 3. OG 140.0 m² 18.0 m² 11.0 m² CHF 1'470'000
C33 3. OG 134.0 m² 9.3 m² 13.1 m² CHF 1'180'000
C34 3. OG 107.0 m² 7.9 m² 10.4 m² CHF 870'000
C35 3. OG/Attika 127.0 m² 108.4 m² 11.8 m² CHF 1'510'000
C41 Attika 140.0 m² 18.0 m² 11.0 m² CHF 1'550'000
C43 Attika 192.5 m² 251.6 m² 14.0 m² CHF 2'550'000
Haus D - Römerstrasse 36 a+b
D01 EG 111.0 m² 18.6 m² 39.0 m² 11.1 m² CHF 1'100'000
D05 EG 100.0 m² 7.3 m² 63.0 m² 10.4 m² CHF 920'000
D06 EG 101.0 m² 7.3 m² 71.0 m² 8.5 m² CHF 960'000
D11 1. OG 160.5 m² 18.0 m² 13.1 m² CHF 1'360'000
D13 1. OG 105.5 m² 7.9 m² 8.4 m² CHF 820'000
D14 1. OG 105.5 m² 7.9 m² 8.6 m² CHF 820'000
D15 1. OG 87.5 m² 18.6 m² 8.5 m² CHF 860'000
D16 1. OG 90.5 m² 18.6 m² 8.5 m² CHF 890'000
D21 2. OG 140.0 m² 18.0 m² 11.1 m² CHF 1'390'000
D23 2. OG 134.5 m² 9.3 m² 14.1 m² CHF 1'160'000
D24 2. OG 107.0 m² 7.9 m² 10.8 m² CHF 870'000
D25 2. OG 95.5 m² 18.6 m² 8.5 m² CHF 890'000
D26 2. OG 98.0 m² 18.6 m² 8.5 m² CHF 920'000
D31 3. OG 140.0 m² 18.0 m² 11.1 m² CHF 1'490'000
D33 3. OG 134.0 m² 9.3 m² 16.1 m² CHF 1'200'000
D34 3. OG 107.0 m² 7.9 m² 10.8 m² CHF 890'000
D35 3. OG/Attika 127.0 m² 108.4 m² 11.8 m² CHF 1'530'000
D41 Attika 140.0 m² 18.0 m² 11.1 m² CHF 1'570'000
D43 Attika 192.5 m² 251.6 m² 18.3 m² CHF 2'650'000
Tiefgaragenplätze
Tiefgaragenplätze normalà CHF 45'000 CHF 45'000
Tiefgaragenplätze grösserà CHF 48'000 CHF 48'000
Tiefgaragenplätze grossà CHF 50'000 CHF 50'000

360° Panoramatour

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* PFLICHTFELDER
Verkauf
Markstein AG
Haselstrasse 16
5401 Baden
056 203 50 50
baden@markstein.ch
www.markstein.ch


Architekt

Michael Meier und Marius Hug Architekten AG
Binzstrasse 12
8045 Zürich
www.meierhug.ch


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